De gemeente Drechterland en ontwikkelaars BPD, VBM, Hoorne Vastgoed, Plegt-Vos en Rotij Grondontwikkeling West, gaan samen onderzoek doen of en hoe er woningen gebouwd kunnen worden in Hoogkarspel Zuid. Op vrijdag 11 juli ondertekenden zij hiervoor een intentieovereenkomst.
De gemeente is inmiddels gestart met het gebiedsgericht programma Hoogkarspel Zuid. Dit plan moet eind 2025 klaar zijn. Hoeveel woningen er uiteindelijk komen, is nog niet zeker. De gemeente richt zich bij de eerste fase op circa 300 woningen voor 2031.
Initiatief gemeente
Het gebied in Hoogkarspel Zuid wordt nu vooral gebruikt als landbouwgrond. De vijf ontwikkelaars bezitten een groot deel van de grond. De rest is van particuliere eigenaren. De gemeente bezit zelf geen grond, maar ziet kansen om het gebied te laten uitgroeien tot een aantrekkelijke woonwijk. De gemeente neemt de leiding in het plan om zo te zorgen voor goede kwaliteit en samenhang in het gebied. Daarmee zorgt zij ervoor dat alles goed bij elkaar past: woningen, wegen, groen, water, winkels — en het één geheel wordt, zodat het prettig is om er te wonen, werken en leven.
Zorgvuldig plannen maken
Drechterland laat een gebiedsgericht programma opstellen waarin haar ambities en plannen voor de inrichting van het gebied samenkomen. Het beschrijft hoe het woongebied eruit moet zien, wat de identiteit wordt, en hoe het past bij de omgeving. Ook geeft het inzicht in de kosten, hoelang het duurt en welke stappen nodig zijn.
“We willen tempo maken, maar wél met oog voor wat er nodig is,” zegt wethouder Marcel ten Have. “Daarom brengen we eerst zorgvuldig in kaart wat mogelijk is en wat er speelt. Dat doen we samen met inwoners, grondeigenaren en andere betrokkenen. De gemeente kiest er bewust voor om in dit proces zelf richting te geven.”
Samenwerking
De gemeente stelt het gebiedsgericht programma op samen met de ontwikkelaars. Ten Have ziet de intentieovereenkomst als een bezegeling van een mooie samenwerking. “Mei 2024 besloot de gemeenteraad dat hier een nieuwe wijk moet komen. De woningnood is groot en we willen snel aan een oplossing werken. Dankzij dit voortvarende plan en de nauwe samenwerking met de ontwikkelaars kunnen we mogelijk eind 2027 al de eerste paal in de grond zetten.”
Peter van Oeveren, directeur bij BPD, benadrukt namens de ontwikkelaars het belang van samenwerken: “We zijn blij met de open en constructieve samenwerking met de gemeente. Met deze overeenkomst zetten we een belangrijke stap vooruit. We kijken ernaar uit om samen verder te bouwen aan een plan dat echt past bij Drechterland en haar inwoners.”
Dorps wonen
“Hoogkarspel Zuid moet een plek worden waar iedereen zich thuis voelt die dorps wil wonen,” vertelt Marcel ten Have. “We willen een woonomgeving creëren die écht voor iedereen toegankelijk is. Waar mensen zich veilig, comfortabel en welkom voelen. Met betaalbare, duurzame woningen en extra aandacht voor senioren, starters en eenpersoonshuishoudens. Daarnaast moet de nieuwe wijk goed zijn voorbereid op klimaatverandering, met volop ruimte voor groen en water.”
Woningbouw provincie
Vanuit de provincie Noord-Holland is veel belangstelling voor Hoogkarspel Zuid. Het gebied speelt een belangrijke rol in de woningbouwplannen van de provincie. Jelle Beemsterboer, gedeputeerde Wonen van de Provincie, was daarom aanwezig bij de feestelijke ondertekening.
Inbreng inwoners
De gemeente vindt het belangrijk dat inwoners en andere belanghebbenden meedenken met het ontwikkelen van de nieuwe woonwijk. Bij het maken van het gebiedsgericht programma kunnen inwoners, belanghebbenden, de jongerenadviesraad SED (JAR) en maatschappelijke partners hun ideeën inbrengen tijdens bijeenkomsten met deskundigen, gebiedscafés en via enquêtes.
Meer informatie
Op de website van de gemeente Drechterland (www.drechterland.nl/hoogkarspelzuid) en samen.drechterland.nl staat meer informatie over het plan en de gebiedscafés.
Het volgende gebiedscafé is op donderdag 11 september van 18.30 – 21.00 uur in het gemeentehuis in Hoogkarspel (Raadhuisplein 1).
Concept Visiekaart Hoogkarspel Zuid (hoge resolutie in de bijlage)
De kaart geeft een eerste beeld van hoe het gebied er straks uit kan zien. Je ziet hoe het landschap wordt ingedeeld (water en groen), waar wegen en paden komen, en waar woningen, winkels, bedrijven en werkplekken gepland zijn. Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Het is een illustratieve uitwerking van ontwikkelgebieden.
Het sfeerbeeld is een schets van hoe de nieuwe woonwijk eruit kan zien. Met veel groen, een dorpspark, een theetuin, ruimte voor buitensport en varen. Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Het is een illustratieve uitwerking van ontwikkelgebieden.
